（原标题：深圳楼市，“爆了”！近四年高点！）

在利恋战略的密集股东下，深圳楼市在11月的成交热度合手续。

据深圳华夏照拂中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，新址住宅网签套数为近46个月最高。与此同期，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，二手住宅成交套数创近50个月新高。至此，11月深圳卖出超1.5万套住宅。

干涉11月，建设商入市款式显明加速，稠密名堂网络开盘。乐有家照拂中心监测透露，11月深圳全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。天然预售量大幅度加多，但收货于10月至11月成交量的高涨，新址的库存去化反而有所裁减。结束11月30日，深圳预售新址住宅库存416万平方米，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。

深圳贝壳照拂院以为，11月上半月的成交热度收货于10月势能的不时，下半月的成交能源则主要来自谴责税费的预期与落地。

11月19日，深圳住建局等部门官宣取消平时住房和非平时住房尺度，引发了改善型置业者入市的积极性，令大户型、高价房源成交量大幅进步。据深圳贝壳照拂院监测，战略官宣后，144平方米以上房源日均签约量增长29.4%，1000万元以上房源日均签约量增长36.6%。12月1日，取消平时住房和格外住房尺度等降税战略认真扩充，大户型置业者、改善型置业者成交预测将更为活跃，全体市集将不时活跃景象。

价钱方面，记者在深圳罗湖、福田区实探时发现，“量增价稳”是当今市集的主要基调。在深圳罗湖翠竹片区，一家“销售冠军”门店的负责东谈主告诉记者：“成交量显明增长，价钱则处于相对安妥景象。咱们发现，部分前期降幅较大且品性较好的次新二手房源以及优质学区房较受宽容，但业主也曾收受以价换量的表情，购房者出价也不像往时那样盲目跟风。”好意思联物业寰宇照拂中心总监何倩茹暗示以为，当今仍然处于市集的回暖阶段，价钱安妥更能保证回暖的着力及合手续性。

乐有家照拂中心的数据透露，11月深圳二手房成交价安妥在“6字头”，环比高涨2.1%，当今为每平方米6.43万元。业主挂牌价仍鄙人调，但下调幅度松开。乐有家网最新业主挂牌均价为每平方米6.61万元，环比微跌0.3%。

2024年可谓是深圳楼市的“调控大年”，乐有家照拂中心监测透露，结束11月25日，深圳楼市本年已出台重磅楼市战略16次，触及房贷利率、公积金额度、房产税费、购房限额、购房首付、限售战略、财政刺激等多个方面，控制部门“稳楼市”的决心力度空前，而9月底以来的战略“组合拳”给市集带来正向着力。

责编：万健祎

校对：彭其华

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